岗位及招聘条件
（一）投资分析岗（主管及以上1名）
1、岗位职责
（1）参与项目前期市场调研工作；
（2）负责房地产项目的投资收益分析工作，对拟投资项目进行风险评估、财务测算、成本分析、投资回报及现金流分析；
（3）负责物业、股权等收购项目的路径研究、可行性以及资产评估工作；
（4）参与投资企业或项目的尽职调查、投资方案设计、投资谈判及实施工作；
（5）负责项目的推进跟踪、协调反馈工作；http://m.sdsgwy.com/
（6）起草政府公文、政府报告等，与政府相关职能部门对接。
2、任职资格条件
（1）财务、经济、投资类专业，全日制本科及以上学历，中级及以上职称；
（2）可独立完成房地产项目前期开发经济测算，对项目可行性进行分析；
（3）具有三年以上房地产相关工作经验，熟悉房地产税收政策及财务成本测算等；
（4）熟悉工程建设流程、政府投资政策，精通excel，善于用excel建模并进行数据分析；
（5）有较强的事业心和热心服务精神，管理能力和综合素质较强；
（6）具备与政府相关主管部门、其他单位进行沟通协调对接的能力。
（二）产业研究岗（业务经理1名）
1、岗位职责
（1）研究项目所在区域的相关产业政策信息，牵头开展产业前期规划、区域布局研究；
（2）研究行业的竞争对手、标杆企业、上下游产业、替代产品与产业等，含新拓展业务的产业研究；
（3）负责公司拓展业务中的区域产业分析、项目产业定位等工作，编制前期整体策划方案及规划研究报告，对产业选型和业态组合提出建议；
（4）负责具体项目的前期产业研究、产业发展战略研究、产业布局规划、产业运营相关策划工作与产业现状调研分析；
（5）负责项目落地的产业服务方案及服务产品的策划和设计，并与可研、建筑方案设计等工作衔接；
（6）负责老旧工业区产业定位分析及产业规划研究；
（7）负责对接公司运营相关部门，导入公司产业生态资源，搭建项目运营系统，协助项目团队开展招商运营等工作。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历，产业规划研究、土地资源管理、管理类、经济类等相关专业（985、211，双一流院校优先）；
（2）35周岁以下，有房地产或大型咨询公司或专业研究机构等研究及编制产业研究、产业规划及实施落地的相关分析报告3年及以上的经验，至少参与决策过5个项目的战略/产业定位，具备技术经济分析能力。
（三）会计岗（业务经理1名）
1、岗位职责
（1）协助部门经理负责开展集团会计核算管理、税务管理、预算管理工作；
（2）牵头起草及修订完善财务管理制度；负责拟写财务分析报告；
（3）负责拟写预算执行分析报告；
（4）配合开展审计工作。
2、任职资格条件
（1）年龄40岁以下（条件优秀的可适当放宽），10年以上财务工作经验；
（2）全日制本科及以上学历，会计、金融、财经类专业，中级会计师及以上职称；
（3）具备良好的团队协作精神和沟通协调能力，具备较强的分析写作能力，具备较强的承压能力；
（4）身体状况良好，职业操守良好，无犯罪记录。
（四）人力资源管理岗（主管及以上1名）
1、岗位职责
（1）持续优化人力资源管理体系和制度，根据集团发展战略制定集团人力资源发展规划；
（2）基于业务规划和组织架构，编制集团三定方案、年度用人计划和年度招聘方案；
（3）负责关键岗位人才胜任力模型、人才梯队和职业发展通道建设，制定岗位晋升、人才选拔和调配方案等；
（4）负责薪酬绩效体系的优化和落实，组织年度评优评先工作，制订有效的人才激励机制；
（5）协助其他人力资源管理工作，有效对接区委组织部和区国资局等相关政府部门，监督和指导辖属企业人力资源管理工作，完成上级交代的其他任务。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历，人力资源、企业管理等相关专业，中共党员优先；
（2）具有5年以上大中型企业人力资源管理或企业管理咨询工作经验，熟悉人力资源管理各模块及相关政策法规，具有经济师（人力资源管理）职称或企业人力资源管理师资格证书优先；
（3）有良好的职业素养，工作严谨细致，有较强的组织沟通协调能力、逻辑分析能力和体系搭建能力。
（五）工程审计岗（业务经理1名）
1、岗位职责
（1）起草年度工程审计工作计划并落实；
（2）起草和优化工程审计制度体系，建立健全相关内审工作体系、工作流程，并贯彻执行；
（3）起草操作性强的审计工作方案，依法依规组织实施审计项目，完成审计底稿和审计报告；
（4）审查工程项目招投标程序合法性，审查拟签订施工合同主要条款的合规性，审查施工合同条款与招标文件的一致性，审查工程项目内部管理控制制度的完善性；
（5）善于发现问题，针对存在的问题提出审计意见和改进建议，并跟踪督促审计问题的整改落实；
（6）对工程项目的招标、合同签署、设计、施工、监理、验收、结算等环节进行跟踪审计；
（7）对需外聘审计机构完成的审计项目做好对接和相关协调工作；
（8）负责对工程合同的签订、执行过程和结果进行审计监督、检查、评价；
（9）负责配合上级审计部门的相关工作，对接相关业务；督促落实审计问题的整改工作。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历，审计、财务、工程管理等相关专业，中共党员优先；
（2）具有5年以上工程审计工作经验，主审或独立负责过大型工程项目审计；
（3）具备开展工程审计工作所必须的相关专业知识，对审计工作有系统的了解和实践经验；具有丰富的审计工作经验，具有负责审计项目实施的经历；执行力和组织力强；
（4）职称要求：相关专业中级及以上职称或具备造价工程师资格证者优先。
（六）监察审计岗（主管1名）
1、岗位职责
纪检监察工作方面：
（1）落实公司纪委关于党风廉政建设监督责任各项工作任务；
（2）拟定公司党风建设、反腐倡廉和纪检监察工作制度，并组织实施；
（3）对党员及干部员工违法、违纪、违规事项的问题线索进行处置；
（4）做好纪检监察方针和政策法规宣传贯彻工作，开展党章党规党纪教育，推进公司廉政文化建设和职务犯罪预防工作；
（5）完成集团公司监事会的相关工作。
审计工作方面：
（1）起草年度财务审计工作计划并落实；
（2）配合建立健全相关内审工作体系、工作流程；
（3）配合编制审计工作方案，依法依规组织实施审计项目；编制审计底稿和审计报告；
（4）配合开展企业内审工作，善于发现的问题，提出审计意见和改进建议，并跟踪督促审计问题的整改落实；
（5）配合开展对集团及辖属企业的内部控制、重大经济活动、财务收支、三公经费、任期经济责任审计和离任审计等专项审计。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历，审计、财务、工程管理、法学等相关专业，中共党员；
（2）中级及以上职称或注册会计师或通过国家司法考试优先；
（3）具有5年以上审计工作经验，具有负责审计项目实施经历，主审或独立负责过大型审计项目；
（4）具备开展财务审计工作所必须的相关专业知识，对审计工作有系统的了解和实践经验；
（5）执行力和组织力强。
（七）产业招商渠道拓展岗（主办1名）
1、岗位职责：
（1）根据公司发展战略需求，整合商务合作资源，拓展合作伙伴，培养优质、高效渠道；
（2）负责政府相关部门、行业协会、商会、中介等相关渠道的开发、维护工作；
（3）负责项目客户资源的开发、收集、整理与维护工作；
（4）负责重点客户的咨询、接待、谈判等工作。
2、任职资格：
（1）全日制本科及以上学历；
（2）2年及以上业务开发或招商类工作经验；
（3）具备优秀的行业合作及洞察力，敏锐的市场分析判断能力，精通拓展流程和技巧；
（4）熟悉招商流程、技巧，有客户渠道和政府、行业协会等渠道或科技园区、写字楼招商经验者优先；
（5）勤奋敬业，积极主动，富有激情和拼搏精神。
（八）招商运营活动策划岗（主办1名）
1、岗位职责
（1）根据产业园项目整体发展目标，制定项目招商定位、品牌推广活动方案及实施计划；
（2）整合有效社会资源，策划、开展、与各种渠道合作的市场营销活动；
（3）对项目新媒体运营、品牌推广提供支持；
（4）媒体沟通管理，维护并有效提升公司品牌知名度，制定公司品牌管理策略；
（5）负责编订项目楼书、招商资料、图纸稿件等各类项目企划文件。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历；
（2）2年以上运营、客户管理或策划推广等工作经验；
（3）有较强的市场能感知能力、丰富的市场推广与品牌建设能力；
（4）具备很强的策划能力，熟悉项目策划推广方式，熟悉各媒体运作方式，有大型市场活动推广成功经验；
（5）出色的人际沟通能力、协调处理能力和商务谈判技巧、团队建设并且有组织开拓能力。
（九）商业招商岗（主管1人）
1、岗位职责
（1）负责市场调查与市场分析；
（2）负责收集商户信息，对其经营状况进行数据分析；
（3）配合项目负责人完成项目规划、布局、测算、收益分析；
（4）对项目招商策略、项目招商执行路径负责（例如物业整体及各楼层功能、布局、品牌组合）；
（5）负责落实项目招商执行计划（例如协调完成招商落位、商户洽谈、意向签约及保证金收缴等工作）。
2、任职资格
（1）全日制本科及以上学历；
（2）2年以上百货或购物中心招商工作经验；
（3）喜欢商业地产行业，能够积极关注时尚潮流信息及零售品牌动态，了解购物中心的运作模式，熟悉招商工作开展的基本流程；
（4）有较强的市场能感知能力、丰富的市场推广与品牌建设能力；
（5）沟通表达能力及目标感强，责任心与执行力强，具有优秀的团队协作意识。
（十）物业管理岗（主管1名）
1、岗位职责
（1）负责公司物业维修管理办法的制定、维修程序的管理、物业维修的实施工作；
（2）负责对租户装修图纸的审核，并对图纸提出合理化建议；
（3）负责辖区公共区域以及客户装修现场的巡查，以及装修后的核验工作；
（4）负责对维修或装修工程的监管，对施工现场进行质量、安全巡查；
（5）组织或参加工程竣工验收，协调指导物业公司进行承接查验和工程验收工作；
（6）负责各物业项目的品质管理工作；
（7）负责对物业管理公司的监管，定期检查，督促物业管理公司对工程结构、公共区装修、风水电、电扶梯、景观绿化、幕墙等及时进行维修保养；
（8）参与对各物业公司的考核工作。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历，物业管理、工程管理等专业；
（2）5年以上物业管理相关工作经验，具有大型国企或机电工程工作经验者优先；
（3）熟悉房屋建筑或装饰装修设计及施工规范，熟悉产业项目的管理服务与流程，熟悉物业管理和物业设施设备管理各项法规政策和行业规范，工作认真负责，具有较强的敬业精神和责任心；
（4）具备较强的沟通协调能力和文字写作能力。
（十一）招标造价合同管理岗（主管1名）
1、岗位职责
（1）负责项目全过程造价管理工作；
（2）负责项目招标工作（招标策划、招标方案、招标文件、定标规则起草等工作）；
（3）负责概算、预算、变更、结算等造价成果文件审核管理；
（4）负责物业管理、工程施工等相关合同及协议的编制、审核、修订工作；
（5）负责项目验工计价工作，审核各类工程付款；
（6）牵头协调解决合同执行中出现的重大合同问题，组织开展相关研究及报批；
（7）负责造价咨询单位管理，对其履约表现进行动态评价。
2、任职资格条件
（1）全日制本科及以上学历，工程管理、工程造价或审计学专业；
（2）具有5年及以上招标管理、造价管理、合同管理及工程审计工作经验；
（3）熟悉招投标流程及相关政策、法律法规，熟悉招投标文件的编制；
（4）熟悉工程预算、结算及项目管理等方面专业知识，熟悉建筑行业相关政策、法律法规；
（5）具有建造师或造价工程师证书优先；
（6）具备较强的沟通协调能力和文字写作能力。
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